O mercado imobiliário do Amazonas encerrou o primeiro semestre de 2025 em alta, com crescimento consistente em lançamentos e vendas. Segundo levantamento da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, o Valor Geral de Vendas (VGV) líquido no período de janeiro a junho atingiu R$ 1,403 bilhão – resultado 42% superior ao registrado no mesmo período de 2024, quando o acumulado foi de R$ 991 milhões.
O desempenho foi sólido nos dois trimestres. No primeiro, o VGV vendido alcançou R$ 697 milhões; no segundo, R$ 706 milhões, com crescimento de 1,3% sobre igual período do ano passado. Somados, os dois trimestres geraram mais de R$ 154 milhões acima do resultado obtido em 2024.
No volume de vendas, o avanço também foi expressivo. Entre abril e junho deste ano, foram comercializadas 2.728 unidades – alta de 37% frente às 1.993 unidades do mesmo período de 2024. No acumulado do semestre, as vendas totalizaram 5.553 unidades, com predominância do padrão econômico, responsável por mais de 80% das transações residenciais verticais. Os imóveis de dois dormitórios responderam por 90,9% das vendas, e os com até 50 m² concentraram 83,3% das negociações.
Os lançamentos seguiram a tendência de expansão. No segundo trimestre de 2025, foram registrados seis empreendimentos verticais, totalizando 3.006 unidades – aumento de 8,9% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. O VGV lançado chegou a R$ 813 milhões, 24% superior ao de 2024, com destaque para 2.600 unidades do segmento econômico.
A análise geográfica das vendas demonstra a força de bairros em crescimento. No segundo trimestre, 73,4% das negociações ocorreram em Parque Mosaico (413 unidades), Tarumã (411), Ponta Negra (341), Lago Azul (332), Novo Aleixo (200) e Santa Etelvina (131). Em junho, Lago Azul liderou em unidades vendidas (175), enquanto Ponta Negra movimentou o maior VGV mensal, com R$ 42,6 milhões.
Para o presidente da Ademi-AM, Henrique Medina, os números confirmam o momento positivo do setor:
“Estamos diante de um cenário muito positivo, com resultados sólidos tanto em lançamentos quanto em vendas. O setor mantém uma trajetória de crescimento, impulsionado pelo segmento econômico e pela expansão de áreas estratégicas da cidade. A expectativa é que o segundo semestre mantenha esse ritmo aquecido, favorecido por fatores econômicos e pela confiança do consumidor.”
Medina ressalta que o desempenho é fruto de planejamento e atenção às necessidades do público:
“O mercado tem mostrado resiliência e capacidade de adaptação. Estamos atentos às necessidades da população, oferecendo produtos adequados ao perfil do comprador e acompanhando a evolução dos bairros que mais crescem em Manaus.”
Com alta de dois dígitos no VGV semestral e expansão nas vendas e lançamentos, o mercado imobiliário de Manaus se consolida como um dos mais dinâmicos do Norte do Brasil, mantendo perspectivas otimistas para os próximos meses.
Sobre a Ademi-AM
A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) atua na defesa dos interesses do setor, na promoção de boas práticas e no incentivo ao desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário no estado, reunindo as principais empresas e incorporadoras que atuam na região.
